Ihr Immobilienmakler in Stuttgart
Living Stuttgart
Wer hochwertige Wohnobjekte vermittelt, muss nicht nur den kompletten Service von der Werteinschätzung bis zur Vertragsabwicklung bieten. Neben Erfahrung und Marktkenntnis ist vor allem eines gefragt: Das Gespür für individuelle Immobilien und besondere Kundenwünsche. Wir vermitteln Einfamilienhäuser und Villen exklusiv in Baden-Württemberg und vor allem im Großraum Stuttgart. Warum gerade dort? Weil Stuttgart unsere Ursprungsregion ist und, weil man uns dort schon seit über 50 Jahren unter einem Slogan kennt:
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Absolute Rarität! Nahezu neuwertiges 1-Familien-Haus im Stuttgarter Heusteigviertel
Zwischen zwei klassischen Altbauhäusern im typischen Charme des Heusteigviertels ist 2017 ein einzigartiges Wohnkonzept entstanden. Das neuwertige 1-Familien-Haus vereint durch die Lage und seine Bauweise Stuttgarter Tradition und Moderne.

Exklusives, neuwertiges Wohnanwesen in bevorzugter, ruhiger Anwohnerlage eines Ortsteils von Waiblingen
Das freistehende 1-Familien-Haus wurde im Jahre 2008 in aufwendiger und überdurchschnittlich hochwertiger Bauweise auf einem 734 m² großen, nahezu komplett eben verlaufenden Grundstück erstellt. Der Garten ist pflegeleicht mit zum Teil ganzjähriger Begrünung angelegt und vor allem auch vor entsprechenden Einblicken größtenteils geschützt.

Architektenhaus in bevorzugter Aussichtslage von Leonberg
Das im Jahre 1969 vom berühmten Architekten Frei Otto erbaute, repräsentative Architektenhaus weist rund 390 m² Wohnfläche aus und befindet sich auf einem 1.974 m² großen Grundstücksareal mit zahlreichen alten Bäumen.

Sofort frei! 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Pkw-Stellplatz in Waiblingen
Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55,5 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1973 und teilt sich in zwei Zimmer, einen Balkon, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC auf.

Ganz besonderes Wohnanwesen! Exklusive Unternehmervilla mit traumhaft großem Grundstücksareal in Reichenbach
Das im Jahre 1931 erbaute und 1938 angebaute, repräsentative Wohnanwesen mit insgesamt rund 730 m² Wohnfläche inklusive der Einliegerwohnung mit separatem Zugang befindet sich auf einem ca. 157.000 m² großen Grundstücksareal mit zahlreichem alten Baumbestand, Wiesen, landwirtschaftlichen Flächen und diversen Zufahrten.

Neubau-Charme! Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Renningen
Diese moderne 4,5-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon befindet sich im 2. OG/1. DG eines Neubau-Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2020.

Eigenheim mit Garten! Moderne 3,5-Zimmer-EG-Wohnung in Leinfelden-Echterdingen
Die moderne 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3-Familien-Hauses aus dem Jahr 1962 und bietet Ihnen ca. 85 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen.

Bevorzugte Wohn- und Aussichtslage! Freistehendes 3- bis 4-Familien-Haus auf der Stuttgarter Gänsheide
Das freistehende 3- bis 4-Familien-Haus wurde ursprünglich in den 20er Jahren errichtet und im Jahr 1947 erfolgte ein Wiederaufbau. Das zugehörige Grundstück weist eine Fläche 597 m² aus und ist äußerst schön geschnitten und entsprechend eingewachsen

Absolute Rarität! Stilvolles Anwesen mit Gartenpark in Schorndorf
Dieses außergewöhnliche Wohnanwesen wurde 1895 in solider Bauweise als Fabrikantenvilla auf einem parkartigen Grundstück von 980 m² erstellt. Mit Blick ins Grüne sowie zum Teil auch Weitblick vereint das Objekt eine geschmackvolle Ausstattung mit denkmalgeschütztem Altbauflair.

Toll geschnittenes Reihenmittelhaus in ruhiger Anwohnerlage (Sackgasse) von Esslingen
Das gepflegte Reihenhaus wurde ursprünglich im Jahre 1960 auf einem 192 m² großen Grundstück zzgl. Anteilen an der Verkehrsfläche (gemeinschaftlicher Weg mit den Nachbargebäuden von 91 m²) in massiver Bauweise errichtet.

Unverbaubarer Blick auf Weinberge! Freistehendes 1-Familien-Haus mit ELW
Dieses freistehende 1-Familien-Haus mit Einliegerwohnung wurde 1984 in massiver Bauweise auf einem insgesamt ca. 800 m² großen Grundstück in unverbaubarer Südausrichtung mit Panoramablick auf die Weinberge und das Neckartal errichtet. Die sonnige Terrasse bietet einen wunderschönen Blick über das Grundstück und auf die grüne Umgebung.

3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 2 TG-Stellplätzen in Aussichtslage von Sindelfingen
Die 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1994 und darf aufgrund des Panoramablickes als "kleiner Adlerhorst" bezeichnet werden. Genießen Sie von nahezu allen Zimmern einen tollen Weitblick auf Sindelfingen und die Umgebung.
Wohnimmobilien: Ein begehrtes Gut erfordert besondere Expertise
Die Assetklasse Wohnen gilt als sicherer Hafen unter den Investments. Schließlich bleibt sie weitgehend unberührt von äußeren Faktoren wie Wirtschaftskrisen oder Pandemien.
Dennoch steht in unserer Gesellschaft ein zu geringes Angebot an Wohnraum einer stetig wachsenden Nachfrage gegenüber. Wohnimmobilien sind deshalb nicht mehr nur typische Wohnhäuser: Auf der Suche nach Lösungen werden auch ehemalige Büroflächen, Kaufhäuser und andere Bestandsgebäude neu gestaltet, um mehr Wohnraum zu schaffen. Die Anforderungen der Nutzer verändern sich und der Trend geht hin zu alternativen Wohnmodellen wie Mixed-Use-Konzepten und Co-Living. Mit diesen Neuerungen müssen Anleger sich auseinandersetzen, um sicher zu investieren. Auch gesetzliche Regularien und Vorschriften können zum Stolperstein werden. Lassen Sie sich von uns beraten.
Im Bereich Wohnen haben wir von Dr. Lübke & Kelber langjährige und umfassende Erfahrung: Rund zwei Millionen bewertete und über 120.000 privatisierte Wohnungen sowie mehr als 50 Jahre Marktpräsenz machen uns zu Experten auf diesem Gebiet. Mit unserer Marktkenntnis, unserem Know-how und unseren Ressourcen sind wir Ihr richtiger Partner, wenn es um Transaktionen, Vermittlungen und die Verwaltung im Bereich Wohnimmobilien geht.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
4 Schritte zum erfolgreichen Immobilienverkauf
JEDE IMMOBILIE HAT IHREN EIGENEN PREIS.
Die Festlegung eines optimalen Angebotspreises ist immer kompliziert. Schließlich wollen Sie nicht mit einem zu niedrigen Preis Geld verschenken und mit einem zu hohen Preis ernsthafte Interessenten abschrecken.
Wir nutzen mehrere Möglichkeiten, um uns dem besten Angebotspreis zu nähern. Dazu gehören zum Beispiel die kontinuierliche Auswertung von vergleichbaren Objektangeboten und verfügbaren Marktberichten. Aber ganz vorn steht für uns eine differenzierte Auseinandersetzung mit Ihrer Immobilie.
Schließlich hat jede Immobilie ihren eigenen, ganz besonderen Wert. Den respektieren wir.
INTERESSENTEN WOLLEN GEWONNEN WERDEN.
Wer heute eine Immobilie erwirbt, hat seine ganz eigenen Vorstellungen und Wünsche. Schließlich wird er dafür viel investieren. Deshalb müssen Angebote nicht nur aussagekräftig, sondern auch genau auf die Bedürfnisse potenzieller Zielgruppen ausgerichtet sein.
Auch wenn das Internet heute eine große Zahl von Suchenden erreicht, muss es nicht automatisch die ideale Vermarktungsplattform sein. Gerade hochwertige Immobilien bedürfen häufig einer diskreten und sehr gezielten Ansprache.
Wir verfolgen unterschiedliche Vermarktungswege und betreuen eine solide Anzahl bonitätsstarker Interessenten, die Wert auf Vertraulichkeit legen.
WER IST DER BESTE KÄUFER?
Am Anfang ist es noch aufregend. Spätestens nach der fünften Besichtigung wird es anstrengend. Aus einer Vielzahl von Interessenten den besten Käufer zu gewinnen, erfordert nicht nur Gespür, sondern eine intensive Kommunikation mit allen, die sich für Ihr Objekt interessieren. Schließlich wollen Sie nur die sehen, die für Ihr Objekt tatsächlich in Frage kommen und am Ende brauchen Sie nur einen Käufer. Den Besten.
Zu unserem Job gehört es, Interessenten zu betreuen, Besichtigungen zu organisieren, Finanzierungen zu klären, Fragen zu beantworten, Informationen zu beschaffen und Ihnen damit jede Menge Arbeit abzunehmen.
AM ENDE WIRD IMMER VERHANDELT.
Natürlich können Sie verhandeln. Möglicherweise tun Sie dies täglich in Ihrem Job. Der einzige Unterschied: Hier ist Ihr Verhandlungsgegenstand meist mit Emotionen behaftet. Schließlich geht es um Ihre persönliche Immobilie.
Bei Verhandlungen sind Fingerspitzengefühl und eine sorgfältige Vorbereitung gefragt. Und natürlich jenes Maß an professioneller Distanz, die es Ihnen gestattet, verschiedene Interessen objektiv abzuwägen. Gleichzeitig sollte frühzeitig die Sicherstellung des Kaufpreises geklärt werden.
Wir verstehen uns gerade in diesem Prozess als Moderator. Vermittlung ist schließlich unsere Kernkompetenz.
Ansprechpartner
Sie haben Fragen oder benötigen weitere Informationen - wir helfen Ihnen gerne weiter
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121000
Wohnungen wurden durch Dr. Lübke und Alt + Kelber seit 1968 privatisiert
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2 Mio
Wohneinheiten wurden in den letzten 10 Jahren durch unser Consulting Team analysiert
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500 Mio
Euro betrug das Transaktionsvolumen wohnwirtschaftlicher und gewerblicher Bestände im Jahr 2019
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8 %
IRR unlevered (Projektrendite) nach Steuern erzielten wir mit einem durch uns für Investoren aufgebauten, optimierten und vermarkteten Wohnungsportfolio