Ihr Immobilienmakler in Stuttgart
Living Stuttgart
Wer hochwertige Wohnobjekte vermittelt, muss nicht nur den kompletten Service von der Werteinschätzung bis zur Vertragsabwicklung bieten. Neben Erfahrung und Marktkenntnis ist vor allem eines gefragt: Das Gespür für individuelle Immobilien und besondere Kundenwünsche. Wir vermitteln Einfamilienhäuser und Villen exklusiv in Baden-Württemberg und vor allem im Großraum Stuttgart. Warum gerade dort? Weil Stuttgart unsere Ursprungsregion ist und, weil man uns dort schon seit über 50 Jahren unter einem Slogan kennt:
Alle ansehenDie gute Adresse für gute Adressen
Schöne 3,5-Zimmer-Wohnung mit tollem Wintergarten und großzügiger Dachterrasse in Stuttgart-Vaihingen
Die großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 5 Wohnungen. Da diese von insgesamt nur 4 Parteien bewohnt werden, ist eine persönliche Hausgemeinschaft gegeben. Die offene Raumgestaltung von Wohnzimmer, Wintergarten und Küche schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Lichteinfall durch die großflächigen Fenster des Wintergartens.
4-Zimmer-Wohnung in toller Wohn- und Aussichtslage von Stuttgart-Dachswald
Die durch uns zum Verkauf kommende, moderne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernisierten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963. Neben dieser Wohnung umfasst das Haus nur drei weitere Einheiten, sodass eine persönliche Hausgemeinschaft gegeben ist.
Tolle 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Neubaustandard in ruhiger Anwohnerlage von Stuttgart-Vaihingen
In ruhiger Lage von Stuttgart-Vaihingen wurde 2017 diese wunderschöne Maisonettewohnung fertiggestellt. Das Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien, in welchem sich die Wohnung befindet, vereint durch die Lage und seine Bauweise Stuttgarter Kleinstadtflair und zugleich Idylle.
Solide Kapitalanlage! 3-Zimmer-Wohnung mit separatem Zimmer im GG in unverbaubarer Aussichtslage von Stuttgart-Schönberg
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Stuttgart-Schönberg und liegt im obersten Geschoss eines in den 60er Jahren entstandenen Mehrfamilienhauses, welches sich in einem insgesamt sehr gepflegten Zustand befindet. Weiter gehören zum Verkaufsumfang ein separates 1-Zimmer-Apartment im Gartengeschoss mit kleinem Duschbereich, ein WC zur gemeinschaftlichen Nutzung auf dem Flur sowie zwei Kellerräume.
Gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit großflächiger Dachterrasse in Esslingen
Die durch uns im Rahmen eines Makleralleinauftrages zum Verkauf kommende, top geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohneinheiten, welches im Jahre 1914 erbaut wurde.
Bevorzugte Wohnlage! Freistehendes Wohnanwesen/Grundstück mit großer Scheuer in Stuttgart-Weilimdorf
Das Immobilienangebot besteht aus einem Altgebäude (Renovierung oder Abriss) sowie einer Scheune/Halle (Bestandsschutz) und erstreckt sich über ein 6.309 m² großes Grundstück, welches eben überwiegend hinter der Scheunenhalle verläuft und hier als landwirtschaftliche Grünfläche ausgewiesen ist. Eine Neubebauung ist somit vorrangig nur auf dem Flurstück des Hauptgebäudes möglich, welches binnen einer Frist von 12 Monaten komplett freigestellt werden kann.
Charmante 4,5-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Terrasse in Esslingen
Die charmante und sehr gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1933 in massiver Bauweise errichtet.
Gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gemeinschaftsgarten in Stuttgart-Kaltental
Die 3- bis 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1962 und teilt sich derzeit in drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC auf.
Schöne Architektur! Freistehendes 1-Familien-Haus mit Einliegerwohnung in Aussichtslage von Aichtal
Das durch uns im Alleinauftrag zum Verkauf kommende 1-Familien-Haus mit Einliegerwohnung wurde 1975 in ruhiger Anwohnerlage und familienfreundlicher Nachbarschaft erbaut. Das Gebäude erstreckt sich über großzügige 195 m² Wohnfläche und besticht durch seine vielfältigen Annehmlichkeiten. Es verfügt über einen geräumigen Hauptwohnbereich sowie eine separate Einliegerwohnung.
Absolute Rarität! Nahezu neuwertiges 1-Familien-Haus im Stuttgarter Heusteigviertel
Zwischen zwei klassischen Altbauhäusern im typischen Charme des Heusteigviertels ist 2017 ein einzigartiges Wohnkonzept entstanden. Das neuwertige 1-Familien-Haus vereint durch die Lage und seine Bauweise Stuttgarter Tradition und Moderne.
Exklusives, neuwertiges Wohnanwesen in bevorzugter, ruhiger Anwohnerlage eines Ortsteils von Waiblingen
Das freistehende 1-Familien-Haus wurde im Jahre 2008 in aufwendiger und überdurchschnittlich hochwertiger Bauweise auf einem 734 m² großen, nahezu komplett eben verlaufenden Grundstück erstellt. Der Garten ist pflegeleicht mit zum Teil ganzjähriger Begrünung angelegt und vor allem auch vor entsprechenden Einblicken größtenteils geschützt.
Architektenhaus in bevorzugter Aussichtslage von Leonberg
Das im Jahre 1969 vom berühmten Architekten Frei Otto erbaute, repräsentative Architektenhaus weist rund 390 m² Wohnfläche aus und befindet sich auf einem 1.974 m² großen Grundstücksareal mit zahlreichen alten Bäumen.
Wohnimmobilien: Ein begehrtes Gut erfordert besondere Expertise
Die Assetklasse Wohnen gilt als sicherer Hafen unter den Investments. Schließlich bleibt sie weitgehend unberührt von äußeren Faktoren wie Wirtschaftskrisen oder Pandemien.
Dennoch steht in unserer Gesellschaft ein zu geringes Angebot an Wohnraum einer stetig wachsenden Nachfrage gegenüber. Wohnimmobilien sind deshalb nicht mehr nur typische Wohnhäuser: Auf der Suche nach Lösungen werden auch ehemalige Büroflächen, Kaufhäuser und andere Bestandsgebäude neu gestaltet, um mehr Wohnraum zu schaffen. Die Anforderungen der Nutzer verändern sich und der Trend geht hin zu alternativen Wohnmodellen wie Mixed-Use-Konzepten und Co-Living. Mit diesen Neuerungen müssen Anleger sich auseinandersetzen, um sicher zu investieren. Auch gesetzliche Regularien und Vorschriften können zum Stolperstein werden. Lassen Sie sich von uns beraten.
Im Bereich Wohnen haben wir von Dr. Lübke & Kelber langjährige und umfassende Erfahrung: Rund zwei Millionen bewertete und über 120.000 privatisierte Wohnungen sowie mehr als 50 Jahre Marktpräsenz machen uns zu Experten auf diesem Gebiet. Mit unserer Marktkenntnis, unserem Know-how und unseren Ressourcen sind wir Ihr richtiger Partner, wenn es um Transaktionen, Vermittlungen und die Verwaltung im Bereich Wohnimmobilien geht.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
4 Schritte zum erfolgreichen Immobilienverkauf
JEDE IMMOBILIE HAT IHREN EIGENEN PREIS.
Die Festlegung eines optimalen Angebotspreises ist immer kompliziert. Schließlich wollen Sie nicht mit einem zu niedrigen Preis Geld verschenken und mit einem zu hohen Preis ernsthafte Interessenten abschrecken.
Wir nutzen mehrere Möglichkeiten, um uns dem besten Angebotspreis zu nähern. Dazu gehören zum Beispiel die kontinuierliche Auswertung von vergleichbaren Objektangeboten und verfügbaren Marktberichten. Aber ganz vorn steht für uns eine differenzierte Auseinandersetzung mit Ihrer Immobilie.
Schließlich hat jede Immobilie ihren eigenen, ganz besonderen Wert. Den respektieren wir.
INTERESSENTEN WOLLEN GEWONNEN WERDEN.
Wer heute eine Immobilie erwirbt, hat seine ganz eigenen Vorstellungen und Wünsche. Schließlich wird er dafür viel investieren. Deshalb müssen Angebote nicht nur aussagekräftig, sondern auch genau auf die Bedürfnisse potenzieller Zielgruppen ausgerichtet sein.
Auch wenn das Internet heute eine große Zahl von Suchenden erreicht, muss es nicht automatisch die ideale Vermarktungsplattform sein. Gerade hochwertige Immobilien bedürfen häufig einer diskreten und sehr gezielten Ansprache.
Wir verfolgen unterschiedliche Vermarktungswege und betreuen eine solide Anzahl bonitätsstarker Interessenten, die Wert auf Vertraulichkeit legen.
WER IST DER BESTE KÄUFER?
Am Anfang ist es noch aufregend. Spätestens nach der fünften Besichtigung wird es anstrengend. Aus einer Vielzahl von Interessenten den besten Käufer zu gewinnen, erfordert nicht nur Gespür, sondern eine intensive Kommunikation mit allen, die sich für Ihr Objekt interessieren. Schließlich wollen Sie nur die sehen, die für Ihr Objekt tatsächlich in Frage kommen und am Ende brauchen Sie nur einen Käufer. Den Besten.
Zu unserem Job gehört es, Interessenten zu betreuen, Besichtigungen zu organisieren, Finanzierungen zu klären, Fragen zu beantworten, Informationen zu beschaffen und Ihnen damit jede Menge Arbeit abzunehmen.
AM ENDE WIRD IMMER VERHANDELT.
Natürlich können Sie verhandeln. Möglicherweise tun Sie dies täglich in Ihrem Job. Der einzige Unterschied: Hier ist Ihr Verhandlungsgegenstand meist mit Emotionen behaftet. Schließlich geht es um Ihre persönliche Immobilie.
Bei Verhandlungen sind Fingerspitzengefühl und eine sorgfältige Vorbereitung gefragt. Und natürlich jenes Maß an professioneller Distanz, die es Ihnen gestattet, verschiedene Interessen objektiv abzuwägen. Gleichzeitig sollte frühzeitig die Sicherstellung des Kaufpreises geklärt werden.
Wir verstehen uns gerade in diesem Prozess als Moderator. Vermittlung ist schließlich unsere Kernkompetenz.
Ansprechpartner
Sie haben Fragen oder benötigen weitere Informationen - wir helfen Ihnen gerne weiter
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121000
Wohnungen wurden durch Dr. Lübke und Alt + Kelber seit 1968 privatisiert
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2 Mio
Wohneinheiten wurden in den letzten 10 Jahren durch unser Consulting Team analysiert
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500 Mio
Euro betrug das Transaktionsvolumen wohnwirtschaftlicher und gewerblicher Bestände im Jahr 2019
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8 %
IRR unlevered (Projektrendite) nach Steuern erzielten wir mit einem durch uns für Investoren aufgebauten, optimierten und vermarkteten Wohnungsportfolio
