Objektdetails
Bevorzugte Wohnlage! Freistehendes Wohnanwesen/Grundstück mit großer Scheuer in Stuttgart-Weilimdorf
Das Immobilienangebot besteht aus einem Altgebäude (Renovierung oder Abriss) sowie einer Scheune/Halle (Bestandsschutz) und erstreckt sich über ein 6.309 m² großes Grundstück, welches eben überwiegend hinter der Scheunenhalle verläuft und hier als landwirtschaftliche Grünfläche ausgewiesen ist. Eine Neubebauung ist somit vorrangig nur auf dem Flurstück des Hauptgebäudes möglich, welches binnen einer Frist von 12 Monaten komplett freigestellt werden kann.
- besondere Liegenschaft
- älteres Wohngebäude/Abrisshaus sowie große Scheune/Halle mit 2 Wohneinheiten
- komplette Renovierung/Modernisierung erforderlich
- bevorzugte, ruhige Ortsrandlage von Stuttgart-Weilimdorf
- eben verlaufendes Grundstück mit 6.309 m² (davon überwiegend landwirtschaftliche Fläche)
- Neubebauung auf dem Flurstück des Wohnhauses möglich
- diverse Garagenplätze und Pkw-Stellplätze im Freien
Die von uns angebotene Immobilie wird all diejenigen ansprechen, die das Bestandsgebäude entweder renovieren oder abreißen und neu bauen wollen und im rückwärtigen Bereich möglicherweise eine Autosammlung, ein Kunstatelier, eine Ausstellungsfläche etc. platzieren möchten - eine Kombination, welche in dieser Form sicherlich nur sehr selten mit entsprechender Bemaßung in Stuttgart vorzufinden ist. Laut einer zurückliegenden Architektenaussage wäre bei einer Neubebauung eine Wohnfläche von rund 700 m² möglich, was allerdings aktuell nochmals geprüft werden müsste.
Lage und Umfeld
Weilimdorf ist ein Stadtbezirk im Nordwesten von Stuttgart. Durch die vielen Wald- und Ackerflächen ist Weilimdorf eine "Stadt im Grünen".
Weilimdorf liegt verkehrsgünstig nahe der Autobahn A81 und dem Dreieck Leonberg, wo diese mit der A8 (Karlsruhe-Stuttgart-Ulm-München) zusammentrifft. Die Stuttgarter Stadtmitte ist in nur 20 Minuten mit der U-Bahn zu erreichen. Auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freizeit und kulturelle Einrichtungen finden sich vor Ort.
Unser heutiges Angebot befindet sich am Ortsrand von Stuttgart-Weilimdorf gelegen, in bevorzugter, ruhiger Wohnlage nahe von Feldern und Wiesen. Die Ortsmitte sowie auch öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
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