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Objektdetails

Gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gemeinschaftsgarten in Stuttgart-Kaltental

Die 3- bis 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1962 und teilt sich derzeit in drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC auf. 

Objektdetails

 
  • 3-Zimmer-Wohnung mit der Möglichkeit, ein 4. Zimmer abzutrennen

  • Balkon und großer Gemeinschaftsgarten

  • Einbauküche

  • Tageslich-Bad

  • separates Gäste-WC

  • 2 zugehörige Kellerräume

  • Fahrradkeller und Waschküche (gemeinschaftlich genutzt)

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, der bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt wurde und wodurch die Möglichkeit zur Umsetzung eigener Gestaltungsideen besteht. 

Lage und Umfeld

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Stuttgart-Kaltental. Einkaufsmöglichkeiten und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die U-Bahnstation "Engelboldstraße" ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine optimale Anbindung an die Stuttgarter City sowie das Zentrum von Stuttgart-Vaihingen und dadurch eine komfortable Versorgung im Alltag. 

Die grüne Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Wald, Felder und Naherholungsgebiete bieten ideale Orte zur Entspannung und Freizeitgestaltung.

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Objektdaten und Preis

Objektdaten

  • Wohnräume 3,5

Preise

  • Kaufpreis € 250.000,00
  • Käuferprovision inkl. MwSt. 3,57 % des Kaufpreises
  • Provisionshinweis Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.

Flächen

  • Wohnfläche ca. 81,40 m²

Energieausweis

  • Energieausweistyp Bedarfsausweis
  • Wesentlicher Energieträger Heizung Gas
  • Endenergiebedarf 231,2 kWh/(m² a)
  • Energieeffizienzklasse G

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Objektnummer: 151010

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  • 120000

    privatisierte Wohnungen durch Dr. Lübke und Alt & Kelber seit 1974

  • 262

    verkaufte Villen und Einfamilienhäuser im Großraum Stuttgart in den letzten 10 Jahren

  • 400

    wohnwirtschaftliche Kaufgesuche zwischen 150.000 € und 10 Mio. €

  • 53

    Jahre am Stuttgarter Markt aktiv

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