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Schöne Architektur! Freistehendes 1-Familien-Haus mit Einliegerwohnung in Aussichtslage von Aichtal

Das durch uns im Alleinauftrag zum Verkauf kommende 1-Familien-Haus mit Einliegerwohnung wurde 1975 in ruhiger Anwohnerlage und familienfreundlicher Nachbarschaft erbaut. Das Gebäude erstreckt sich über großzügige 195 m² Wohnfläche und besticht durch seine vielfältigen Annehmlichkeiten. Es verfügt über einen geräumigen Hauptwohnbereich sowie eine separate Einliegerwohnung.

Objektdetails

 
  • ruhige Anwohnerlage
  • schönes 1-Familien-Haus mit Einliegerwohnung
  • offener, großflächiger Grundriss
  • großzügige Terrasse mit Aussicht ins Neckartal
  • Doppelgarage

Highlights

  • offener Kamin
  • umfassend ausgestattete Einbauküche
  • 2 Sanitärbereiche
  • großflächige Glasschiebetüren zum Terrassenbereich
  • Saunabereich

Lage und Umfeld

Das charmante 1-Familien-Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Aichtal, einer malerischen Stadt im Herzen des idyllischen Neckartales.

Das Haus liegt in einer gepflegten Wohngegend, umgeben von grünen Gärten und baumbestandenen Straßen. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine freundliche Atmosphäre und ein angenehmes Gemeinschaftsgefühl aus, was es zu einem perfekten Ort für Familien und Naturliebhaber macht. Die ruhige Seitenstraße bietet den Bewohnern Privatsphäre und Entspannung. Dennoch ist die Lage äußerst praktisch, da sie nur wenige Gehminuten von verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt ist. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte wie Stuttgart, Tübingen und Reutlingen.

Für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten an Freizeitaktivitäten. Die malerische Landschaft lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren entlang des Neckars und durch die umliegenden Wälder ein. Der nahe gelegene Schönbuch-Naturpark bietet zudem ein reiches Angebot an Erholungsmöglichkeiten in unberührter Natur.

Genießen Sie die Vorzüge der ruhigen und dennoch optimal angebundenen Lage Aichtals!

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Objektdaten und Preis

Objektdaten

  • Wohnräume 7
  • Baujahr 1975
  • Garagen-Stellplätze 2

Preise

  • Kaufpreis € 730.000,00
  • Käuferprovision inkl. MwSt. 3,57 % des Kaufpreises
  • Provisionshinweis Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.

Flächen

  • Wohnfläche ca. 195 m²
  • Gesamtfläche ca. 260 m²
  • Grundstücksfläche ca. 603 m²

Energieausweis

  • Energieausweistyp Bedarfsausweis
  • Wesentlicher Energieträger Heizung Öl
  • Endenergiebedarf 169,1 kWh/(m² a)
  • Energieeffizienzklasse F

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Objektnummer: 150850

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  • 120000

    privatisierte Wohnungen durch Dr. Lübke und Alt & Kelber seit 1974

  • 262

    verkaufte Villen und Einfamilienhäuser im Großraum Stuttgart in den letzten 10 Jahren

  • 400

    wohnwirtschaftliche Kaufgesuche zwischen 150.000 € und 10 Mio. €

  • 53

    Jahre am Stuttgarter Markt aktiv

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