Objektdetails
Charmante 4,5-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Terrasse in Esslingen
Die charmante und sehr gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1933 in massiver Bauweise errichtet.
- schöne Doppelhaushälfte mit 4,5 großzügigen Zimmern
- gemütlicher Wohnbereich mit Kamin
- neuwertige Wohn-/Essküche
- neu saniertes, großflächiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- Terrassenbereich mit Möglichkeit zur Gartengestaltung
- Dachboden und Vollunterkellerung
Ein im Außenbereich separat erbauter, kleiner Carport bietet die Möglichkeit, Fahrräder unterzustellen oder möglicherweise das Kaminholz zu verstauen.
Highlights
Das Wohnhaus entspricht einem sehr gepflegten Zustand und durfte in den letzten Jahren diverse Modernisierungsarbeiten erfahren:
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Tageslicht-Badezimmer mit ebenerdig begehbarer Dusche im DG
- Einbau einer neuen Gas-Zentralheizung im Jahre 2007
- Kaminsanierung mit Edelstahlrohr
- Einbau einer Wohnküche mit Essplatz
Lage und Umfeld
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend in Esslingen am Neckar. In unmittelbarer Nähe zum historischen Stadtkern bietet der Standort eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung.
Esslingen am Neckar zeichnet sich durch seine malerische Altstadt mit engen Gassen, historischen Gebäuden und gemütlichen Cafés aus. Ihr neues Zuhause liegt nur einen kleinen Spaziergang von diesem pulsierenden Zentrum entfernt und bietet daher eine exzellente Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.
Für Naturliebhaber bietet die Lage ebenfalls zahlreiche Vorzüge. Der nahegelegene Neckar lädt zu entspannten Spaziergängen entlang seiner Uferpromenaden ein und der benachbarte Schurwald mit seinen Wäldern und Wanderwegen zu diversen Outdoor-Aktivitäten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt und gewährt eine direkte Verbindung zum Bahnhof Esslingen, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte und darüber hinaus bestehen. Mit dem Auto ist die Bundesstraße B10 ebenfalls schnell erreicht, was eine optimale Verbindung zum regionalen sowie überregionalen Straßennetz ermöglicht.
Insgesamt bietet der Standort eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil, naturnaher Umgebung und exzellenter Verkehrsanbindung, die ihn zu einer attraktiven Adresse macht.
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