Galerie

  • 149910-lang22#Küche EG.jpg
  • 149910-lang25#Kamin.jpg
  • 149910-lang23#Küche EG.jpg
  • 149910-lang18#Zimmer OG.jpg
  • 149910-lang13#Zimmer DG.jpg
  • 149910-lang24#Entrée.jpg
  • 149910-lang15#Treppenhaus.jpg
  • 149910-lang17#Zimmer OG.jpg
  • 149910-lang19#Bad OG.jpg
  • 149910-lang20#Bad OG.jpg
  • 149910-lang16#Zimmer OG.jpg
  • 149910-lang29#ELW GG.jpg
  • 149910-lang30#ELW GG.jpg
  • 149910-lang28#ELW GG.jpg
  • 149910-lang31#ELW GG.jpg
  • 149910-lang32#ELW GG.jpg
  • 149910-lang14#Sauna DG.jpg
  • 149910-lang7#Rückansicht mit Terrasse.jpg
  • 149910-lang8#Gartenbereich.jpg
  • 149910-lang12#Ausblick vom DG.jpg
  • 149910-kurz#Ansicht.jpg
  • 149910-lang4#Endenergiebedarf.jpg

Objektdetails

Bevorzugte Anwohnerlage in Ludwigsburg! Freistehendes 1-Familien-Haus mit Einliegerwohnung in Top-Zustand

Das durch uns zum Verkauf kommende 1-Familien-Haus mit separat zugänglicher Einliegerwohnung erfüllt alle Aspekte einer modernen Stadtvilla mit hochwertiger Ausstattung. 

Das äußerst gut geschnittene und vor allem auch aufwendig angelegte Grundstück ist sehr schön eingewachsen und vom Pflegeaufwand dennoch überschaubar und leicht händelbar.

  • exklusives 1-Familien-Haus in bevorzugter, ruhiger Anwohnerlage (Sackgasse)
  • separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang
  • hochwertige Bauausführung und Ausstattung
  • Top-Zustand
  • zahlreiche Freibereiche
  • Garage und 2 Stellplätze im Hofbereich

Highlights

  • aufwendige Boden- sowie Wandbeläge in Granit oder mit Steinklinkern
  • hochwertige Küche der Marke Rolf Benz mit Elektrogeräten von Miele und Abzugssystem BORA
  • innen und außen Geländer komplett aus Edelstahl
  • zahlreiche Fenster und Schiebetüren der Marke SCHÜCO
  • Sicherheitseingangstüre mit Fingerprintsystem
  • Videoüberwachung
  • Solaranlage auf dem Dach
  • alle Rollläden elektrisch
  • Außenpool mit Whirlpoolfunktion 
  • Sauna
  • exklusive Einbauküchen
  • 4 Bäder
  • Fußbodenheizung
  • Holzkamin
  • Lunos Lüftungstechnik im ganzen Haus
  • Eingangstore aus Edelstahl, elektrisch und mit Fernbedienung
  • u.v.m.

Lage und Umfeld

Ludwigsburg mit rund 93.000 Einwohnern liegt rund 12 km nördlich von Stuttgart und ist eine reizvolle, moderne Stadt, in der sich Geschichte, Gegenwart und Zukunft zu einer Symbiose verbinden. Die barocken Schlösser und vor allem das Residenzschloss im Herzen der Stadt, die Gartenschau "Blühendes Barock", die historischen Alleen, der großzügige, mit Arkaden umsäumte, barocke Marktplatz aber auch die weitläufigen Kasernenbauten geben der Stadt ihren markanten Charakter. Ludwigsburg verfügt über zwei Autobahnanschlüsse, die beide auf die A81 führen. Hauptverkehrsader innerhalb des Stadtgebietes ist die B27, welche die Verbindung nach Stuttgart bzw. Heilbronn herstellt. 

Insgesamt verfügt Ludwigsburg über eine sehr gute Infrastruktur verbunden mit einem hohen kulturellen sowie auch Freizeitangebot. Auch das Bildungsangebot ist hervorragend ausgebaut und Sie finden eine große Auswahl an Kindergärten und Schulen.

Unser heutiges Angebot befindet sich am Ende einer Sackgasse mit entsprechend repräsentativer Nachbarschaftsbebauung.

Nichts gefunden? Fragen Sie uns direkt an: DIREKTANFRAGE

Folgen Sie uns auf Instagram.

Objektdaten und Preis

Objektdaten

  • Wohnräume 8
  • Stellplätze 3

Preise

  • Kaufpreis € 1.880.000,00
  • Käuferprovision inkl. MwSt. 3,57 % des Kaufpreises
  • Provisionshinweis Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.

Flächen

  • Gesamtfläche ca. 304 m²
  • Wohnfläche ca. 274 m²
  • Grundstück ca. 411 m²

Energieausweis

  • Energieausweistyp Bedarfsausweis
  • Wesentlicher Energieträger Heizung Gas
  • Endenergieverbrauch 39,2 kWh/(m² a)
  • Energieeffizienzklasse A

Sie interessieren sich für das Objekt?

Exposé anfordern

Objektnummer: 149884

Gerne senden wir Ihnen ein Exposé für das ausgewählte Objekt.
Bitte nutzen Sie hierfür die nebenstehenden Felder für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.

Sie haben konkrete Fragen zum Objekt oder Sie möchten uns eine Anmerkung zukommen lassen? Nutzen Sie einfach das neben stehende Nachrichtenfeld.

Wir danken Ihnen für Ihr Interesse.

* Pflichtfelder

  • 120000

    privatisierte Wohnungen durch Dr. Lübke und Alt & Kelber seit 1974

  • 262

    verkaufte Villen und Einfamilienhäuser im Großraum Stuttgart in den letzten 10 Jahren

  • 400

    wohnwirtschaftliche Kaufgesuche zwischen 150.000 € und 10 Mio. €

  • 53

    Jahre am Stuttgarter Markt aktiv

Sprechen Sie mit unseren Spezialisten.

Kontaktperson

Stephan Scheibe

Head of Living Stuttgart | Director | Stuttgart

Dr_Luebke_Kelber_24_11_22_Stephan_Scheibe_8140_final.jpg

Diese Webseite verwendet Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite und werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Inhalte aus externen Quellen, Videoplattformen, Social-Media-Plattformen und Kartendiensten. Wenn Cookies von externen Medien akzeptiert werden, bedarf der Zugriff auf diese Inhalte keiner manuellen Zustimmung mehr.

  • Diese Cookies sammeln Informationen, die uns dabei helfen zu analysieren, wie unsere Webseite verwendet wird und wie effektiv unsere Marketingkampagnen sind. Dabei werden Daten zum Beispiel mit Hilfe von Google und Facebook ausgewertet. Mithilfe der Analysen aus diesem Cookie können wir Anwendungen für Sie anpassen, um unserer Webseite zu verbessern. Wenn Sie nicht möchten, dass wir Ihren Besuch auf unserer Webseite verfolgen, können Sie das Tracking in Ihrem Browser hier deaktivieren.

{ "statusCode": 500, "error": { "type": "SERVER_ERROR", "description": "ERROR: Undefined property: WhichBrowser\\Model\\Device::$model on line 235 in file \/var\/www\/web325\/html\/_luebke-kelber.de\/src\/Domain\/Request\/Utils\/TwigRenderer.php." } }