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Objektdetails

Bevorzugte Wohn- und Aussichtslage! Freistehendes 3- bis 4-Familien-Haus auf der Stuttgarter Gänsheide

Das freistehende 3- bis 4-Familien-Haus wurde ursprünglich in den 20er Jahren errichtet und im Jahr 1947 erfolgte ein Wiederaufbau. Das zugehörige Grundstück weist eine Fläche 597 m² aus und ist äußerst schön geschnitten und entsprechend eingewachsen

Objektdetails

 
  • bevorzugte, ruhige Halbhöhenaussichtslage mit zum Teil Panoramablick

  • freistehendes Wohnhaus mit 3 bis 4 Wohnungen (OG und DG vermietet, EG und GG frei)

  • Wiederaufbau 1947

  • zum Teil überdurchschnittliche Geschosshöhen

  • Renovierung/Modernisierung erforderlich

  • OG und DG derzeit vermietet, EG und GG frei

  • Jahresnettokaltmiete 19.440 €

  • toll eingewachsener Grundstücksbereich in 2. Baureihe

Zum Wohnhaus gehört keine Garage und kein Stellplatz. Allerdings kann auf der Straße vor dem Haus sehr gut geparkt werden.

Lage und Umfeld

Die Immobilie befindet sich an einem der bevorzugten Standorte der Stuttgarter Gänsheide. Kinderspielmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie einige Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. 

Unser heutiges Angebot befindet sich in zweiter Baureihe und ist über einen gemeinschaftlichen privaten Zugangsweg erschlossen.

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Objektdaten und Preis

Objektdaten

  • Wohnräume 12

Preise

  • Kaufpreis € 1.550.000,00
  • Käuferprovision inkl. MwSt. 4,76 % des Kaufpreises

Flächen

  • Wohnfläche ca. 325 m²
  • Grundstück ca. 597 m²

Energieausweis

  • Energieausweistyp Bedarfsausweis
  • Wesentlicher Energieträger Heizung Gas
  • Endenergiebedarf 170,4 kWh/(m² a)
  • Energieeffizienzklasse F

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Objektnummer: 150069

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  • 120000

    privatisierte Wohnungen durch Dr. Lübke und Alt & Kelber seit 1974

  • 262

    verkaufte Villen und Einfamilienhäuser im Großraum Stuttgart in den letzten 10 Jahren

  • 400

    wohnwirtschaftliche Kaufgesuche zwischen 150.000 € und 10 Mio. €

  • 53

    Jahre am Stuttgarter Markt aktiv

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Kontaktperson

Stephan Scheibe

Head of Living Stuttgart | Director | Stuttgart

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