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Objektdetails

Anwesen mit tollem Gartenpark und Freischwimmbad

Das freistehende 1-Familien-Haus wurde ursprünglich im Jahre 1961 errichtet und im Jahre 2004 komplett neu aufgebaut. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 1.578 m² und verläuft nahezu eben mit schönem Baumbestand ideal um das Wohnhaus verteilt.

  • repräsentatives Wohnanwesen mit tollem Gartenpark 
  • tadelloser Gesamtzustand
  • großzügige Raumaufteilung
  • nahezu eben verlaufendes Grundstück mit schönem Baumbestand
  • Freischwimmbad
  • großzügige Terrassen-/Balkonbereiche
  • zahlreiche Nebenräume im Kellergeschoss
  • Doppelgarage zzgl. Pkw-Stellplätze im Freien

Highlights

  • offener Kamin
  • Einbauküche
  • großzügige Raumaufteilung
  • hochwertige Ausstattungsmaterialien
  • zahlreiche Einbauten
  • Alarmanlage
  • schiefergedecktes Dach

Hinsichtlich Ausstattung und Zustand hat dieses elegante Wohnhaus zweifelsohne die Bezeichnung "sofort beziehbar" verdient.

Lage und Umfeld

Unser heutiges Angebot befindet sich im Landkreis Esslingen und hier über dem Tal in Aichtal-Rudolfshöhe, umgeben von zahlreichen freistehenden 1-Familien-Häusern mit entsprechend großen Grundstücksparzellen.

Kurze Wege zur umliegenden Natur sowie auch eine gute Infrastruktur zeichnen diese Lage unter anderem aus. So wohnen Sie hier verkehrstechnisch sehr günstig zwischen Tübingen, Reutlingen und Stuttgart, unweit der A8 und B27.

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Objektdaten und Preis

Objektdaten

  • Wohnräume 7
  • Stellplätze 4

Preise

  • Kaufpreis € 1.750.000,00
  • Käuferprovision inkl. MwSt. 3,57 % des Kaufpreises
  • Provisionshinweis Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.

Flächen

  • Gesamtfläche ca. 404 m²
  • Wohnfläche ca. 280 m²
  • Grundstück ca. 1.578 m²

Energieausweis

  • Energieausweistyp Bedarfsausweis
  • Wesentlicher Energieträger Heizung Öl
  • Endenergiebedarf  96 kWh/(m² a)
  • Energieeffizienzklasse C

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Objektnummer: 151477

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  • 120000

    privatisierte Wohnungen durch Dr. Lübke und Alt & Kelber seit 1974

  • 262

    verkaufte Villen und Einfamilienhäuser im Großraum Stuttgart in den letzten 10 Jahren

  • 400

    wohnwirtschaftliche Kaufgesuche zwischen 150.000 € und 10 Mio. €

  • 53

    Jahre am Stuttgarter Markt aktiv

  • Stephan Scheibe

    Head of Living Stuttgart | Director | Stuttgart

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