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Sofort frei! 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Pkw-Stellplatz in Waiblingen

Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55,5 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1973 und teilt sich in zwei Zimmer, einen Balkon, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC auf.

Objektdetails

 
  • 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss/Hochparterre

  • Balkon von allen Zimmern begehbar

  • Pantry-Einbauküche

  • separates Gäste-WC

  • Stellplatz im Freien

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, wodurch die Möglichkeit zur Umsetzung eigener Gestaltungsideen besteht. 

Lage und Umfeld

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Waiblingen-Hegnach. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die nahegelegenen Geschäfte und Märkte ermöglichen eine komfortable Versorgung im Alltag, somit prägen kurze Wege die Vorteile des Standortes. Die Stuttgarter Innenstadt erreicht man in ca. 25 Minuten sowie Ludwigsburg in unter 18 Minuten. 

Die grüne Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Wald, Felder und Naherholungsgebiete wie z. B. die Hegnacher Mühle bieten ideale Orte zur Entspannung und Freizeitgestaltung.

Zusammenfassend befindet sich die Wohnung in einer idyllischen Lage, die sowohl Ruhe als auch die Stadtnähe und eine optimale Infrastruktur vereint.

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Objektdaten und Preis

Objektdaten

  • Wohnräume 2
  • Stellplatz 1

Preise

  • Kaufpreis € 169.000,00
  • Käuferprovision inkl. MwSt. 3,57 % des Kaufpreises
  • Provisionshinweis Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.

Flächen

  • Wohnfläche ca. 55,5 m²

Energieausweis

  • Energieausweistyp Verbrauchsausweis
  • Wesentlicher Energieträger Heizung Gas
  • Endenergiebedarf 111 kWh/(m² a)
  • Energieeffizienzklasse D

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Objektnummer: 148347

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  • 120000

    privatisierte Wohnungen durch Dr. Lübke und Alt & Kelber seit 1974

  • 262

    verkaufte Villen und Einfamilienhäuser im Großraum Stuttgart in den letzten 10 Jahren

  • 400

    wohnwirtschaftliche Kaufgesuche zwischen 150.000 € und 10 Mio. €

  • 53

    Jahre am Stuttgarter Markt aktiv

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