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Galerie

Objektdetails

Luxuriöse Stadtresidenz in Stuttgart - Privatsphäre pur!

Das durch uns zum Verkauf kommende Villenanwesen mit separater Wohneinheit im Dachgeschoss bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein Statement des erlesenen Lebensstils.
Durch die im Jahr 2023 durchgeführte Sanierung kann nahezu von Erstbezugsstandard gesprochen werden.

  • Wohnen oder Arbeiten

  • vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

  • unvergleichlicher Ausblick über Stuttgart

  • einzigartiges Villenanwesen

  • höchster Grad an Privatsphäre

  • Kernsanierung 2023

  • großflächiger Garten inklusive Waldanteil

  • Lastenaufzug mit Zugang zum Untergeschoss

  • ca. 20 Außenstellplätze zzgl. Carport und Garage

Lassen Sie sich von dieser Rarität, welche architektonische Vielfältigkeit, Tradition und Moderne kombiniert, begeistern.

Lage und Umfeld

Willkommen in einer der exklusivsten Wohnadressen Stuttgarts!

Das Villenanwesen liegt erhöht und bietet einen atemberaubenden Panoramablick über die Stadt Stuttgart. Von dieser exklusiven Adresse aus erleben Sie nicht nur viel Privatsphäre, sondern auch eine beeindruckende Aussicht, die zu jeder Tageszeit sehenswert ist.

Darüber hinaus bietet das Anwesen eine optimale Nähe zur Innenstadt und ist trotzdem idyllisch gelegen. Das Stadtzentrum von Stuttgart ist in wenigen Minuten erreichbar und die Autobahnen A81 und A8 ermöglichen eine schnelle Verbindung zu regionalen und überregionalen Zielen.

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Objektdaten und Preis

Objektdaten

  • Wohnräume 14
  • Stellplätze 22

Preise

  • Kaufpreis € 7.900.000,00
  • Käuferprovision inkl. MwSt. 3,57 % des Kaufpreises
  • Provisionshinweis Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.

Flächen

  • Gesamtfläche ca. 1.127 m²
  • Wohnfläche ca. 243 - 680 m²
  • Grundstück ca. 6.315 m²

Energieausweis

  • Energieausweistyp Bedarfsausweis
  • Wesentlicher Energieträger Heizung Gas
  • Endenergiebedarf 178,6 kWh/(m² a)
  • Energieeffizienzklasse F

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Objektnummer: 150614

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  • 120000

    privatisierte Wohnungen durch Dr. Lübke und Alt & Kelber seit 1974

  • 262

    verkaufte Villen und Einfamilienhäuser im Großraum Stuttgart in den letzten 10 Jahren

  • 400

    wohnwirtschaftliche Kaufgesuche zwischen 150.000 € und 10 Mio. €

  • 53

    Jahre am Stuttgarter Markt aktiv

  • Stephan Scheibe

    Head of Living Stuttgart | Director | Stuttgart

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