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Objektdetails

Absolute Rarität! Nahezu neuwertiges 1-Familien-Haus im Stuttgarter Heusteigviertel

Zwischen zwei klassischen Altbauhäusern im typischen Charme des Heusteigviertels ist 2017 ein einzigartiges Wohnkonzept entstanden. Das neuwertige 1-Familien-Haus vereint durch die Lage und seine Bauweise Stuttgarter Tradition und Moderne.

Objektdetails

 
  • 1-Familien-Haus in Neubaustandard 
  • Eckterrasse mit Blick ins Heusteigviertel
  • Aufzug im Treppenhaus
  • Barrierefreiheit im ganzen Haus
  • allergiefreundliche Deckenheizung
  • Oldtimergarage, welche auch andere Nutzungsideen zulässt

Highlights

  • bodentiefe Fenster und Glastüren in nahezu allen Räumen
  • maßangefertigte Einbauschränke
  • zum Teil italienische Keramikböden
  • Bäder mit gebürsteten Edelstahlarmaturen
  • Regendusche
  • Whirlpool-Badewanne
  • Küche mit erstklassigen Geräten

Lage und Umfeld

Herzlich willkommen im Heusteigviertel - einer der begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts. Hier tauchen Sie ein in urbanes Leben und genießen dennoch die Ruhe einer exklusiven Wohngegend. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus historischer Architektur, grünen Parks und einer Vielzahl an kulturellen Einrichtungen. 

Die Nähe zu den Hotspots von Stuttgart, darunter Einkaufszentren wie das Gerber oder Breuninger, Restaurants, Theater und kulturelle Einrichtungen, machen dieses Viertel zu einem idealen Ort für modernes Stadtleben. Zugleich bietet das Teehaus im Weißenburgpark das perfekte Kontrastprogramm. Hier kommen Naturliebhaber auf ihre Kosten durch die Möglichkeit entspannter Spaziergänge oder diverser Outdooraktivitäten. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und bieten Zugang zu überregionalen Zielen. 

Zusammenfassend bietet das schöne 1-Familien-Haus die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil, exzellenter Infrastruktur und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das perfekte Zuhause, wenn der Wunsch nach dem Besten aus Stadtleben und Wohnkomfort besteht.

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Objektdaten und Preis

Objektdaten

  • Wohnräume 6
  • Baujahr 2017
  • Stellplätze 5

Preise

  • Kaufpreis € 2.300.000,00
  • Käuferprovision inkl. MwSt. 3,57 % des Kaufpreises
  • Provisionshinweis Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.

Flächen

  • Wohnfläche ca. 262 m²
  • Gesamtfläche ca. 262 m²
  • Grundstücksfläche ca. 255 m²

Energieausweis

  • Energieausweistyp Bedarfsausweis
  • Wesentlicher Energieträger Heizung elektrischer Strom-Mix
  • Endenergiebedarf 18,9 kWh/(m² a)
  • Energieeffizienzklasse A+

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Objektnummer: 150835

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  • 120000

    privatisierte Wohnungen durch Dr. Lübke und Alt & Kelber seit 1974

  • 262

    verkaufte Villen und Einfamilienhäuser im Großraum Stuttgart in den letzten 10 Jahren

  • 400

    wohnwirtschaftliche Kaufgesuche zwischen 150.000 € und 10 Mio. €

  • 53

    Jahre am Stuttgarter Markt aktiv

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