Objektdetails
3-Familien-Haus in schöner, bevorzugter Wohnlage von Stuttgart-Weilimdorf
Das 3-Familien-Haus wurde im Jahre 1968 als Doppelhaushälfte auf einem 477 m² großen (440 m² Wohnhaus, 37 m² Garagen), nahezu eben verlaufenden Grundstück erstellt. Die Lage, welche zum Teil direkt an öffentliche Grünflächen angrenzt, darf ohne jeden Zweifel als besonders bezeichnet werden.
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bevorzugte, ruhige Anwohnerlage
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Doppelhaushälfte mit großem Grundstück
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EG und OG sofort beziehbar, DG zurzeit noch vermietet
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großzügige Freibereiche
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Brennwert-Gaszentralheizung (2012 neu)
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2 Pkw-Einzelgaragen
Das Wohnhaus selbst, welches in den letzten Jahrzehnten immer wieder diverse Renovierungen erfahren hat, ist insgesamt gepflegt. Dennoch ist sicherlich zu erwähnen, dass von Seiten eines Neuerwerbers gerade im Bereich einiger technischer Anlagen sowie auch in Bezug auf die Ausstattung (Bäder, Küchen, Bodenbeläge etc.) einige Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen sind.
Erneuerungen bzw. Instandsetzungen in den letzten Jahren:
- Einbau einer Brennwert-Gasheizung 2012 der Firma SWH
- Balkonsanierung im 1. OG Südseite und DG, Abdichtung und Fliesen 2019
- Erneuerung der Dachflächenfenster in Bad und Küche ca. 2013 und 2014
- Einbau eines Dachflächenfensters im Treppenhaus ca. 2020
- Wasserrohrsanierung, Firma Walter LSE-System 2009
- Erneuerung der Badewannen im EG und DG ca. 2014 und 2016
- Einbau Einbauküche und Parkettböden im EG ca. 2015
- Einbau Einbauküche und Parkettböden im DG ca. 2020
- Fassadensanierung Westgiebel 2021
- Kabelfernsehverteilung, DVB T - und Radio analog - Hausantenne ca. 2020
- Die DG-Wohnung ist seit 15.09.2021 an eine alleinstehende Dame (Mitte 50) vermietet. Die Wohnungen im EG und OG sind sofort zum Bezug frei.
Lage und Umfeld
Stuttgart-Weilimdorf ist ein Stadtbezirk im Nordwesten von Stuttgart. Durch die vielen Wald- und Ackerflächen ist Weilimdorf eine "Stadt im Grünen".
Weilimdorf liegt verkehrsgünstig nahe der Autobahn A81 und dem Dreieck Leonberg, wo diese mit der A8 (Karlsruhe-Stuttgart-Ulm-München) zusammentrifft. Die Stuttgarter Stadtmitte ist in nur 20 Minuten mit der U-Bahn zu erreichen. Auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freizeit- und kulturelle Einrichtungen finden sich vor Ort.
Unser heutiges Angebot befindet sich nahe dem Ortszentrum von Stuttgart-Weilimdorf in bevorzugter, ruhiger Wohnlage. Die Ortsmitte sowie auch öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
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