Objektdetails
Attraktives 7-Familien-Haus in ruhiger Aussichtslage
Bei dem durch uns im Alleinauftrag zum Verkauf kommenden Gebäude handelt es sich um ein freistehendes Mehrfamilienhaus auf großzügigem Grundstück aus dem Jahr 1993 mit 7 Wohnungen (5 vermietet, 1 gekündigt, 1 frei) in bester Aussichtslage am Ortsrand von Remseck. Von den hellen, nach Südwesten orientierten Wohnungen genießt man einen unverbaubaren Blick ins grüne Neckartal.
Die Gesamtwohnfläche des in einer verkehrsarmen Sackgasse liegenden Gebäudes beträgt 517 m². Dazu gehören 10 Garagenstellplätze und 5 Außenstellplätze.
Die Zentralheizung wird mit einer neuen, effizienten Viessmann Luft-Wärmepumpe betrieben.
Bauweise und Konstruktion
Es handelt sich um einen Massivbau in Hanglage mit 2 Vollgeschossen, 1 Dachgeschoss und einem vorgelagerten Garagenbau. Alle Decken und erdberührenden Außenwände bestehen aus Stahlbeton. Die darüberliegenden Außenwände bestehen aus 30 cm starkem Ziegelmauerwerk (HLZ). Das Satteldach ist eine Holz-Sparrenkonstruktion mit Ziegeleindeckung. Die Fenster und Balkontüren bestehen aus Holz mit Zweischeiben-lsolierverglasung.
Objektdetails
- sehr attraktive Hanglage in einer ruhigen Sackgasse
- 7 Wohneinheiten (1 freistehend/1 gekündigt)
- Wohnflächen zwischen ca. 35 m² und ca. 94 m²
- 10 Garagenstellplätze / 5 Außenstellplätze
- Mietsteigerung kurzfristig möglich
- 2019 Fassadenrenovierung einschließlich Fenster
- 2024 Einbau einer Luft-Wärmepumpe
Lage und Umfeld
Die Große Kreisstadt Remseck am Neckar befindet sich zwischen Ludwigsburg und Stuttgart. Sie liegt an zwei Flüssen, dem Neckar und der hier mündenden Rems, und hat sich zu einem attraktiven Wohnort im direkten Einzugsgebiet von Stuttgart entwickelt.
Remseck zeichnet sich neben einer sehr guten Infrastruktur durch seine Halbhöhen- und Aussichtslagen aus. Auch unser heutiges Angebot befindet sich in bester Wohn- und Aussichtslage von Remseck-Hochberg. Trotz der ruhigen Lage sind die Autobahnen A81 und A8 schnell erreichbar, was eine reibungslose Verbindung zu den umliegenden Städten und zur Stuttgarter Innenstadt gewährleistet. Kurze Wege zum Ortszentrum, zu den Geschäften des täglichen Bedarfs und auch zu öffentlichen Verkehrsmitteln sind ebenfalls gegeben. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten macht diese Lage besonders familienfreundlich. Kinder können sicher aufwachsen und profitieren von einem Umfeld, das Bildung und Erholung gleichermaßen ermöglicht.
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